公积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎ全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制n)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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