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戊戌年是哪一年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶(dǐng)尖”的戊戌年是哪一年豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上(shàng)有(yǒu)名，在接待国家元首的西(xī)郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了(le)国(guó)内外至富的18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍(rěn)无(wú)可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华(huá)丽家族(zú)提名了董(dǒng)事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族(zú)收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案(àn)程序(xù)存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权(quán)争议解决后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽戊戌年是哪一年家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向(xiàng)公(gōng)司“开战”前已(yǐ)经拉(lā)升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最(zuì)高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水(shuǐ)9成(chéng)，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔身上，或许也受不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵(zòng)证券市场被判入(rù)狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外(wài)界盛(shèng)议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一(yī)次(cì)再入(rù)公众视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是因投资亏损向华(huá)丽(lì)家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股神(shén)”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今年(nián)一(yī)季度的销售(shòu)签约面积仅有(yǒu)300平(píng)方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积(jī)仅300平方(fāng)米(mǐ)，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全(quán)年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2023年一(yī)季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的(de)。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资性房产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米可(kě)售面(miàn)积的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)“上海华(huá)丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅(zhái)排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目地处核(hé)心黄(huáng)浦(pǔ)区(qū)、数千(qiān)平绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体(tǐ)业绩没(méi)有起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态或(huò)许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族(zú)成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资(zī)设立，以房地(dì)产开(kāi)发为业务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装饰一级(jí)资质，也涉(shè)足(zú)绿化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集(jí)团一起(qǐ)收购海泰(tài)投资，获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是国家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价和估(gū)值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料(liào)，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林(lín)的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团和(hé)实控(kòng)人王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份(fèn)对(duì)外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨(mò)烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石(shí)墨烯(xī)有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”