大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房(fán眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗g)，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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