今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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