杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的(de)购(gòu)房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年(nián)，以及购(gòu)买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住房需求释(shì)放，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭(háng)州房地产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng世界上性功能最强的国家是哪个国家)）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居(jū)研究(jiū)院智库(kù)中(zhōng)心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况出发完善政策(cè)。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数(shù)不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，杭州(zhōu)还(hái)积(jī)极(jí)探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特(tè)定区(qū)域的差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发(fā)布(bù)《关于城西科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的(de)新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其(qí)他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)世界上性功能最强的国家是哪个国家，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房(fáng)地产(chǎn)调控措施，积极促进房(fáng)地产市场(世界上性功能最强的国家是哪个国家chǎng)企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 世界上性功能最强的国家是哪个国家