金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。1亿等于多少万现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)1亿等于多少万地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现1亿等于多少万。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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