财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读国铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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