金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议(吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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