今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核_D是什么意思，_3是什么意思算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客(k_D是什么意思，_3是什么意思è)户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按(àn)月进行房租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的(de)其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)_D是什么意思，_3是什么意思”科目以及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提(tí)折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报(bào)告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估(gū)价(jià)机构资质等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门负责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在(zài)资(zī)产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的(de)租金收(shōu)益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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