杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tín鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号g)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年(nián)后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购(gòu)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)内购买第(dì)二(èr)套住房，依然(rán)需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的(de)三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房(fáng)（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市(shì)户籍(jí)家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维(wéi)，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市(shì)辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需社保，购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)不(bù)再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委(wěi)会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确(què)在城西(xī)科(kē)创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号