今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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