曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。唐山大地震和汶川大地震哪个严重p>

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民(唐山大地震和汶川大地震哪个严重mín)币(bì)），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也唐山大地震和汶川大地震哪个严重一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 唐山大地震和汶川大地震哪个严重