刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。<中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名/font>