金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入(r没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间ù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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