刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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