财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较(ji哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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