财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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