林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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