大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗)首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗4px;'>莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗wàn)起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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