财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好kàn)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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