金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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