今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需(xū)要(yào)的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多这方面的(de)信息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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