每座(zuò)城市(shì)都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国(guó)家元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族(zú)，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽(lì)家族(zú)提名了(le)董事(shì)推荐议案股东大会(huì)表决(jué)。言(yán)下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事(shì)华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司(sī)）的股权(quán)被冻结(jié)，在过去7年(nián)多没(méi)有行使过表决(jué)权，提案程序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董事(shì)会希望其股权争议解(jiě)决后再进行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了(le)两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在(zài)一度(dù)被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不了(le)。但也有些老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再入(rù)公(gōng)众视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向(xiàng)华(huá)丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族(zú)的(de)经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华丽(lì)家(jiā)族(zú)，在(zài)今年一季度的(de)销(xiāo)售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大(dà)户型房产交易的(de)量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售(shòu)额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非净(jìng)利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公(gōng)司(sī)土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平方(fāng)米，贵(guì)州遵(zūn)义(yì)待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千(qiān)万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为何(hé)常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如(rú)果华丽家(jiā)族(zú)今年整体业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的(de)话，公司(sī)甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应过，为何经营不积极，但从行(xíng)动(dòng)来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和四位(wèi)自然人(rén)投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化环(huán)保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营(yíng)房地产开(kāi)发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围(wéi)”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团一起(qǐ)收购海泰(tài)投(tóu)资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。