今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(d吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(s吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖hì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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