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含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都(dōu)有自己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北(běi)京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山(shān)壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式(dǒng)事推荐(jiàn)议(yì)案股东大会表决(jué)。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督公司(sī)转型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工(gōng)作函”。公司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控股(gǔ)公司）的(de)股权(q含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式uán)被(bèi)冻结，在(zài)过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前(qián)已经(jīng)拉升了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持股市值也从(cóng)最高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或许(xǔ)也受不(bù)了。但(dàn)也有些(xiē)老股民在(zài)评论中不(bù)留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议其会以何(hé)种方(fāng)式重返资(zī)本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的(de)经营，的确是“股神(shén)”都可能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面(miàn)上一两套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华丽家族(zú)的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公司土储面积(jī)约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义(yì)待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投(tóu)资(zī)性房产(chǎn)和车位，以(yǐ)及一(yī)个(gè)至(zhì)今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可(kě)售(shòu)面(miàn)积的(de)住宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇景天地(dì)项目地处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族(zú)未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不(bù)积(jī)极，但(dàn)从(cóng)行动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南(nán)江集团(tuán)和四位自然(rán)人投(tóu)资(zī)设(shè)立(lì)，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主营房地(dì)产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新(xīn)药(yào)。2011年(nián)华丽家(jiā)族(zú)与控股股东南江集团一(yī)起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗(liáo)性疫(yì)苗(miáo)技术的所有(yǒu)权，对(duì)应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料(liào)，彼时两(liǎng)人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡(lǚ)试(shì)不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团和实控人王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对外(wài)宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第(dì)一(yī)条石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经(jīng)找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百万以内，且逐(zhú)年下(xià)滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多(duō)起“骗局”