刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01<平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思/strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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