林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fā脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思ng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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