今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(sh三公里是多少米，三公里是多少米uì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计三公里是多少米，三公里是多少米征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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