金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(pín王宝强学历，王宝强不是84年的吗g)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)王宝强学历，王宝强不是84年的吗市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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