4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)士官生是什么意思，大学士官生是什么动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续(xù)提(tí)升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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