金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(手机话费交了能退吗zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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