刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ong>这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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