金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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