曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业(yè)被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有(yǒu雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗