今天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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