金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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