继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登(dēng)记、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音hé)规控制制度、风险防范机(jī)制和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕(rào)光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等(děng)高新技术(shù)产业，不(bù)断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营(yíng)及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础设施(shī)项(xiàng)目(mù)的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国(guó)家高速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)的(de)重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的(de)高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金发行规(guī)模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至(zhì)2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从公募基解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基(jī)金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的(de)重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音zōng)合推(tuī)动机(jī)制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音