5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(g随性是什么意思，女人随性是什么意思uǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(随性是什么意思，女人随性是什么意思wú)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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