刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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