过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(ffio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式px;'>fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

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　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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