怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(j人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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