刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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