上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度(dù)“销韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

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