5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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