过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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