上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近6陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译8.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译