杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整到2年；个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加(jiā)大(dà)力(lì)度促(cù)进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节(jié)作(zuò)用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记(jì)录的(de)非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，应进(jìn)一(yī)步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚(jiān)持(chí)系统思维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策(cè)。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群(qún)体的高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭(háng)州还(hái)积极(jí)探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明确(què)在城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季(jì)度(dù)，杭州(zhō高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级olor: #ff0000; line-height: 24px;'>高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级u)市(shì)区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市(shì)本(běn)级涉宅用(yòng)地(dì)出让金(jīn)第一位(wèi)；平(píng)均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手房市(shì)场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级