林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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