金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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