5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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